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不動産担保の担保価格

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不動産担保ローン簡潔情報

不動産担保の担保価格というのはどのようにして算出されるものなんでしょうか?

不動産担保の担保価格

不動産担保を組む場合、担保価格を出す事が必要となります。

この担保価格の算出には、不動産評価額に掛け目をかけることで求められます。

不動産担保の担保価格の算出でおきなポイントになるのが、掛け目です。

この掛け目はそれぞれの銀行によって設定が違い、保証料、また金利が大きく違うこともあります。

通常、一般的に6割から7割くらいの掛け目になるようです。

融資金額を大きく左右する担保価格は、保証会社がついている場合とそうでない場合で大きく違い、銀行等から単体で借入する場合よりも保証会社がついている借入の方が、よりまとまった資金の融資が可能となります。

これはメリットとなりますね。

評価方法は建物の場合、売買価格から算出するもの、また地域環境や住宅構造などによって㎡単価を決定してから算出するなどの方法があります。

これも、金融機関によってさまざまです。

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