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不動産担保証券って何?

不動産担保証券って何?

不動産担保ローン簡潔情報

分からない言葉が多い不動産業界。不動産担保証券とはどのようなものなんでしょう。

不動産担保証券って何?

不動産担保証券というのは、資産担保証券類の一つです。

資産担保証券というのは、「資産を担保として発行される証券」で、発行は、企業が持っている債権や不動産等特定資産から生じたキャッシュフロー、つまり資金の収支が元になっています。

この場合、企業の資産としては切り離され、信託銀行などが資産管理を行い、資産を担保した証券発行を行うことによって、もしもその企業が倒産ということになっても、その証券があれば、投資家に支払いされるということになります。

不動産担保証券の場合、不動産ローン債権を証券としたものとなります。

不動産担保証券が含まれる資産担保証券は、asset backed security「アセットバックセキュリティ」というため、これを短縮してABSという略称で用いられる事が多いです。

不動産担保証券はmortgage backed security「モーゲージ担保証券」と呼ばれ、これを略してMBSと呼ばれています。

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